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其他个人代开不动产租赁发票,你想了解的全在
发表于 2018-06-04 浏览:
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  今天长沙弧度财务给大家带来了干货!
  
  其他个人代开不动产租赁发票
  
  你们想了解的问题
  
  长沙弧度财务都帮你们想到了
  
  其他个人代开不动产租赁发票需要提供的资料
  
  一、租赁合同(原件及复印件)。
  
  二、房地产权证或购房合同等有效凭证(原件及复印件)。
  
  三、房东本人办理的提供身份证原件,他人代办的需提供房东身份证复印件及经办人身份证原件。
  
  四、申请代开增值税专票另需提供承租方社会信用代码、开户银行信息。
  
  其他个人代开不动产租赁发票的相关税率
  
  住宅出租的:综合征收率5.73%。其中:增值税1.5%,城建税0.105%,教育费附加0.045%,地方教育费附加0.03%,个人所得税0.05%,房产税4%。
  
  营业性用房出租的:综合征收率18.4%。其中:增值税5%,城建税0.35%,教育费附加0.15%,地方教育费附加0.1%,个人所得税0.7%,房产税12%,印花税0.1%。
  
  其他个人代开不动产租赁发票优惠政策
  
  一、代开增值税普通发票,自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可以享受小微企业免征增值税优惠政策。(注意:如果纳税人已享受增值税免税,则不得开具增值税专用发票。)
  
  二、代开增值税专用发票及普通发票,自然人申请代开发票月租金在10万以下免征教育费附加及地方教育附加。
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